.

ליווי אישי לרכישת
דירות להשקעה בארץ

מעל 1000 משקיעים בעשור האחרון לא טועים. 

בלחיצה על הכפתור הינך מאשר קבלת דיוור במייל, סמס וואטסאפ מיובל שוורצמן ו/או חברת SMART START

הדרך המהירה לבטחון וחופש כלכלי
עוברת בהשקעות נדל״ן חכמות בארץ

הליווי האישי נועד לעזור לאנשים טובים לרכוש נכסים להשקעה בארץ
ללא כל כאבי הראש, הסכנות וההפסדים האורבים למשקיעים הלא מנוסים.
החל משלב הבנת כדאיות ההשקעה בנדל"ן, להגדרת אזור השקעה, למציאת נכס במחיר אטרקטיבי,
ללקיחת משכנתא חכמה, לביצוע כל הבדיקות המשפטיות הנדרשות, לניהול מו"מ מקצועי,
לחתימת חוזה עם עו"ד המתמחה במקרקעין, לביצוע שיפוצים
 והתנהלות עם אנשי מקצוע ועד למציאת דייר איכותי
וניהול הנכס בשוטף.

יש הרבה מה לדעת, וידע שווה כח ששווה כסף.

תהליך הליווי האישי

שלב א' :
היכרות ובניית תכנית אישית עם יעדים

פגישה אישית עם אחד ממומחי ההשקעות נדל"ן הבכירים שלנו בחברה

בשיחת זום ב 4 עיניים, למטרת בניית תכנית עבודה אישית עבורך להשקעה בנדל"ן

אשר תקדם אותך להשגת המטרות שלך.

 

שלב ב':
מימון ומשכנתאות

איש המימון שלנו ידאג להוציא עבורכם אישור עקרוני מהבנק
ושתשיגו את המשכנתא הרווחית ביותר בריביות הנמוכות ביותר ובתמהיל הזול ביותר עבורכם,

כך שכל מה שישאר לכם הוא רק להגיע לבנק ולחתום.

הלקוחות שעוברים את תהליך הליווי שלנו זכאים לייעוץ משכנתאות ועו"ד במחיר מוזל.

שלב ג':
איתור הנכס שלך

מייד לאחר אישור המשכנתא,
נצוות לך בהתאם לאזור בו בחרת להשקיע, את איש השטח המתאים,
תצאו יחד לשטח למספר
סבבי נכסים בהם:

תכיר את השוק, תבין מה המחיר שוק, יתרונות וחסרונות של כל אזור.

ולבסוף תבחר את הנכס הנכון ביותר עבורך.

שלב ד':
ביצוע העסקה

לאחר מציאת הנכס המתאים,
איש השטח שלנו יסייע לך בביצוע
מו"מ להורדת מחיר הנכס

ומשם נערוך עבורך את הבדיקות המשפטיות ונדאג להוציא לך אישור עקרוני מהבנק.

לאחר מכן תגיע לחתימת החוזה אצל עורך הדין
והדירה תירשם על שמך בטאבו.

שלב ה':
שיפוץ הנכס

איש השטח יסייע במידה וצריך לשפץ את הנכס ויזמין את אנשי השיפוצים הותיקים ואמינים שלנו,

שישפצו את הדירה שתהיה נעימה ומזמינה בשיפוץ מינימלי.

שלב ו':
הכנסת שוכרים

בתום השיפוץ איש השטח
יסייע לך במציאת דיירים איכותיים.

יבצע עבורך את כל הבדיקות הנדרשות
(ערבויות, תלושי משכורת ועוד..)
על מנת לקבל ביטחון ושקט מהדיירים.

מה לגבי ליווי לרכישת דירות חדשות ?

אותו הדבר בדיוק.

אנחנו מאתרים פרויקטים אטרקטיבים מקבלנים ברחבי הארץ
ורוכשים יחד דירות רבות ובכך מוזילים את מחיר הדירה לכל משקיע

 

מה שייחודי בין השאר בליווי שלנו הוא המעטפת והבטחון שאנו נותנים ללקוחותינו- 

יש לך תמיד אבא ואמא, אתה אף פעם לא לבד במערכה, 

אנו דואגים לך כמשקיע שלנו לכל מה שתצטרך, ותמיד יש לך אוזן קשבת לכל צרכיך ושאלותיך.

דוגמא לדירות יד 2 ברחבי הארץ שאנו רוכשים ללקוחותינו
וטעימה ממה לקוחות מספרים

מה ההשקעה בליווי ?

עלות הליווי לדירות יד 1

נעה בין 3%-2% + מע"מ משווי הנכס הנרכש

(בהתאם למיקום הפרויקט והמחירים)

העלות מינימום לליווי הינה 25 אלף ש"ח + מע"מ.

 

עלות הליווי לדירות יד 2

הינה 3% + מע"מ משווי הנכס הנרכש

העלות מינימום לליווי הינה 30 אלף ש"ח + מע"מ.

 

הכוללים את כל מה שצויין מעל


התשלום על הליווי הינו רק ביום רכישת הנכס, מלבד דמי הרצינות המשולמים

בתחילת תהליך הליווי, אשר מתקזזים מהסכום הכולל.


הזהרו מבעלי מקצוע אשר מבקשים תשלום מראש.

משקיעים מספרים

קראו את מה שיש ללקוחות שעברו את הליווי לספר...

‏תודה רבה על הליווי הצמוד והמקצועי אנחנו משפחה עם לא מעט קשיים(ילד מוגבלות והורה אחד עם מוגבלות שאינו עובד) ובכל זאת מצאת לנו כסף בקירות להשתמש בו לרכישת דירה מקסימה בלוד.
בזכות הצוות המסור שלך ושגב שתמך בנו לאורך הדרך במכירת הדירה שלנו, במציאת הנכס והשיפוצים בדיוק לצורך שלנו. ולעורך דין על המקצועיות והעזרה בכל בעיה שצצה. מצאתם פתרונות מעולים ולפעמים סתם עידוד וחיזוקים נפשיים להראות לנו מה חשוב באמת בזמינות וסבלנות שמזכירה לנו שנדל״ן זה אנשים..
אנחנו יודעים שהעתיד שלנו יהיה ורוד יותר, הפנסיה שלנו בטוחה יותר ונשאיר לילדים שלנו התחלה טובה יותר. אמנם נראה כי סיימנו את התהליך אבל אנחנו לא מפסיקים לעקוב אחרי התוכן המקצועי שאתם מעלים לרשת,ישר כוח לכולכם תודה רבה לא נשכח את מה שעשיתם בשבילנו.

קצת חששתי בהתחלה אבל הייתם בדיוק האנשים הנכונים בזמן הנכון.
הטיפול המסור והמקצועי, התחושה שיש לך מישהו שלך בשטח שדואג לאינטרס שלך,
פתיחות וישירות- מרגיש חופשי לשאול גם את השאלות הקשות יודע שלא ימרחו אותי. גמישות ועזרה גם בזמן הקורונה למצוא שוכרים ולהכניס אותם ועוד ועוד..
תודה שאתם מאפשרים להשקיע בצורה מצויינת,
בלי פשרות וגם אפשר להמשיך בחיים הרגילים לדעת שאני בסדר שאני בידיים טובות.
לכל מי שטרם קפץ למים תדעו שמיינדסט הוא הקובע- חובה לברר ולבדוק ולרדת לעומק הדברים אך להיות ניחושים לעשות ולא לתת לחששות להקפיא אותנו מעשייה.

תודה ענקית על הדרך בליווי שעברתי איתכם לרכישת דירה להשקעה לנכס הראשון שלי. הדרך התחילה מלמידה ותוכן מקצועי בערוץ YouTube של יובל ומשם לסיור שטח אתכם  שהיה מאוד מעמיק ומקצועי ומשם התחלנו תהליך ליווי עם צוות התותחים. נעשה את זה קצר בעזרת הליווי שלכם קניתי נכס מתחת למחיר השוק בערך ב-10% סביבה 630,000 ש"ח.  ועכשיו לאחר שלוש שנים אני מימשתי את ההשקעה ומכרתי את הנכס כמעט במיליון! רווח מעל 300,000! עכשיו ממשיכים איתכם לעוד נכס.. ולעוד השקעה שאני מקווה שתהיה עוד יותר מוצלחת. תודה ענקית.

‏זהו, סיימנו אתמול את המסע שהתחלנו בנובמבר 2018..
יצאנו אז בתוכנית ה"שק קמח" ל"מירוץ למליון"- הגדלת ההון העצמי במיליון ש״ח על מנת לאפשר לתת לילדים שלנו הון עצמי לקניית דירות.
אז אתמול בערב בשעה טובה סיימנו את המסע ומכרנו את הדירה שלישית! עברנו את היעד משמעותית!
עשינו רווח של 1.7 מיליון ש״ח משלוש דירות שקנינו בעזרת הצוות המדהים שלכם.
אז תודה ענקית תמשיכו לעשות הרבה טוב.

להזנקת תהליך הליווי לרכישת דירה להשקעה -

מלאו פרטיכם כאן ומייד תועברו למילוי שאלון להזנקת התהליך

בלחיצה על הכפתור הינך מאשר קבלת דיוור במייל, סמס, ואטסאפ ויונת דואר מיובל שוורצמן ו/או חברת SMART START

סכנת התמכרות!
האזנה לפודקאסט הנדל"ן וההתפתחות העצמאי המואזן בארץ

האזנה לפודקאסט הנדל"ן וההתפתחות העצמאי המואזן בארץ

הצטרפו אלינו ותהיו חלק מקהילת הנדל"ן הגדולה ביותר ברשתות החברתיות 

נבנה באמצעות מערכת דפי הנחיתה של רב מסר

.