.

הליווי האישי נועד לעזור לאנשים טובים לרכוש נכסים להשקעה בארץ ללא כל
כאבי הראש, הסכנות וההפסדים העורבים למשקיעים הלא מנוסים.
החל משלב הבנת כדאיות ההשקעה בנדל"ן, להגדרת אזור השקעה, למציאת
נכס במחיר אטרקטיבי, ללקיחת משכנתא חכמה, לביצוע כל הבדיקות
המשפטיות הנדרשות, לביצוע מו"מ מקצועי, לחתימת חוזה עם עו"ד המתמחה
במקרקעין, לביצוע שיפוצים והתנהלות עם אנשי מקצוע ועד למציאת דייר איכותי
וניהול הנכס בשוטף....
יש הרבה מה לדעת, וידע שווה כח ששווה כסף. 

"החזון שלי הוא שכל רווק, זוג צעיר, משפחה צעירה וותיקה יוכלו להנות מהצמיחה
והבטחון הכלכלי שהשקעה בנדל"ן בארץ מביאה עמה.
מה שמונע מרוב האנשים לקפוץ למים הוא הפחד והכאב מההפסד, וזה מה שמנע ממני
להשקיע זמן רב עד שמצאתי לי מלווה יד ביד כשאני הייתי בתחילת דרכי בעשור הקודם,
והיום אני נותן לאחרים את המתנה שהמנטור שלי נתן לי.
התחלתי וליוויתי לבדי מעל ל 50 איש, ולאחר שפנו אלי עוד ועוד אנשים, ליקטתי את
הנדל"ניסטים הכי מוכשרים, אמינים, מתוקים ועם הלב הכי רחב שמצאתי ובניתי צוות
של מלווים, וכך נולדה START SMART.
ליווינו כבר מעל 250 משפחות לרכישת דירות להשקעה בארץ מתוך תחושת שליחותת
ובמקביל צילמתי עשרות הרצאות נדל"ן שהעלתי ללא עלות לערוץ היוטיוב שלי ע"מ
להפיץ את הידע והברכה הלאה.
מאחל שנזכה לקחת גם אותך ואת משפחתך לעבר השלב הכלכלי הבא שלכם לבטחון
ויציבות כלכלית אמיתית , שנובעת מריבוי מקורות הכנסה והשקעות ערך שהולכות
וגדלות עם הזמן ללא תלות בכלכלה, בממשלה או חלילה במלחמה הבאה. "

יובל שוורצמן

תהליך הליווי האישי:

שלב א' : היכרות ובניית תכנית אישית עם יעדים.


פגישה אישית עם יובל שוורצמן (בשיחת וידאו HD ב 4 עיניים) למטרת בניית תכנית עבודה אישית עבורך להשקעה בנדל"ן אשר תקדם

אותך להשגת המטרות שלך. בפגישה נכיר אחד את השני ונבין את הצרכים שלך , נזהה ונגדיר את המטרה הספציפית שלך :

א. מה השאיפה שלך והמטרה והיעד הכלכלי שלך

ב. מה ההון העצמי העומד לרשותך (הון עצמי שיש ברשותכם/ הון סמוי מנכס שבבעלותכם/ תיק ני"ע/ סוגי הלוואות שתוכלו להשתמש /

    הון מקרן השתלמות /הון מקרן פנסיה וצורות יצירתיות נוספות למקסם את היכולות שלך מנסיוני)

 

וכך, לאחר שכלול כל הנתונים אתם מסיימים את הפגישה עם יובל עם תכנית אישית מסודרת שתפורה לכם אישית.

פה חשוב לציין שמעבר לזה שיש לנו רשיון לעסוק בתיווך ואנחנו מומחים במשכנתאות ובמינופים - היתרון המשמעותי ביותר של יובל הוא

הנסיון בשטח והיקף העסקאות, יובל משקיע בעצמו ומתעסק בדירות להשקעה עבור עצמו כבר מעל לעשור, גם בארץ וגם בחו"ל – מה

שאומר שבניגוד למתווך ,שהוא בעצם איש מכירות בסיסי, פה אתם מקבלים לגישה לידע של משקיע ונדנל"ניסט ברמה גבוהה מאוד עם

הבנה כלכלית רחבה מאוד.

בשלב זה גם נוודא שאכן יש ביכולתך לקבל משכנתא בגובה הנדרש מהבנק, ע"י איש המימון שלנו .

 

 

שלב ב': איתור הנכס


ע"ס תכנית הפעולה שהוגדרה יחד בשלב הראשון נאתר לך את הנכס המתאים ביותר עבורך.

לאחר פגישת הייעוץ, ולאחר אישורו של איש המימון שלנו , יובל יצוות לך , בהתאם לאזור בו בחרת להשקיע,

את איש השטח שלנו באותו אזור אשר יקרא לך לשטח מספר פעמים, למספר סבבי נכסים בהם תכיר את השוק,

תבין מה המחיר שוק, יתרונות וחסרונות של כל אזור.

ולבסוף תבחר את הנכס הנכון ביותר עבורך שמותאם לצרכים הספציפיים שלך ושיקדם אותך לעבר הגשמת המטרה הכלכלית שלשמה

נפגשת עם יובל.

 

 שלב ג': ביצוע העסקה

 

לאחר שמצאתם את הנכס המתאים ביותר, איש השטח שלנו יסייע לך לבצע מו"מ להורדת מחיר הנכס

ומשם נערוך עבורך את הבדיקות המשפטיות ונדאג להוציא לך אישור עקרוני מהבנק.

לאחר מכן תגיע לחתימת החוזה אצל עורך הדין והדירה תירשם על שמך בטאבו.

איש השטח יסייע במידה וצריך לשפץ את הנכס  ויזמין את אנשי השיפוצים הותיקים שלנו שישפצו את הדירה שתהיה נעימה

ומזמינה בשיפוץ מינימלי.

ובנוסף, בתום השיפוץ איש השטח יסייע לך במציאת דיירים איכותיים.

(כל הכאבי ראש של השקעה בנדל"ן נחסכים ממך כשיש לך אותנו כמלווים)

 

מה שייחודי בליווי שלנו הוא המעטפת שאנו נותנים ללקוחותינו.

יש לך תמיד אבא ואמא, אתה אף פעם לא לבד,

אנו דואגים לך כמשקיע שלנו לכל מה שתצטרך,

ותמיד יש לך אוזן קשבת לכל צרכיך ושאלותיך.

ובסוף תהליך הליווי תהיה ברשותכם 

  • נכס אטרקטיבי שנרכש במחיר טוב מתחת למחיר השוק שלו
  • נכס בבעלותכם באזור מתפתח  (אזור הנהנה מעליית מחירים)
  • הכנסה חודשית משכ"ד שמכסה את תשלום המשכנתא שלכם ומייצר לכם הכנסה חודשית נוספת .

 

ומה לגבי מימון ומשכנתאות

 

במקביל לשלבי הליווי איש המימון שלנו ידאג להוציא עבורכם אישור עקרוני מהבנק 

ושתשיגו את המשכנתא הרווחית ביותר בריביות הנמוכות ביותר ובתמהיל הזול ביותר עבורכם,

כך שכל מה שישאר לכם הוא רק להגיע לבנק ולחתום. 

שימו לב - הלקוחות שעוברים את תהליך הליווי שלנו זכאים לייעוץ משכנתאות ועו"ד במחיר מוזל.

מה עלות הליווי ?


עלות הליווי שלנו הינה  3% + מע"מ משווי הנכס הנרכש.

העלות מינימום לליווי הינה 20 אלף ש"ח + מע"מ

באזור הקריות העלות מינימום לליווי הינה 15 אלף ש"ח + מע"מ

הכוללים את כל מה שצויין

מעל. התשלום על הליווי הינו ביום רכישת הנכס, מלבד דמי הרצינות המשולמים

בתחילת תהליך הליווי, אשר מתקזזים מהסכום הכולל.

(באזור יפו ובת ים עלות הליווי הינה 2.5 % + מע"מ משווי הנכס הנרכש

ללא מודל השיפוצים בכדי להוזיל עלויות למשקיעים שלנו באזור)

האם יש אפשרות להגיע לפגישת ייעוץ ואז להחליט ?

בטח. בכל מקרה, כל תהליך של ליווי מתחיל בפגישה אישית .

תוכלו להגיע לפגישה אישית ולאחר מכן להחליט אם להתקדם לליווי המלא.

בפגישה יובל יבנה לכם תוכנית אישית להשקעה בהתחשב במטרותיכם

ובהון שיש ברשותכם, כפי שצויין מעל.

עלות פגישת הייעוץ : 500 ש"ח + מע"מ , אורכה בין שעה לשעה וחצי.

לאחר הפגישה, אם תבחרו להמשיך לליווי האישי שלנו לרכישת נכס

ישלח אליכם הסכם הליווי שלנו ולינק לתשלום של דמי הרצינות ונצא לדרך.

(מטרת דמי הרצינות הינה סינון בכדי שנשקיע את המשאבים הלב והזמן שלנו

בלקוחות שבאמת רציניים ובשלים וראויים לעשות עסקה רווחית)

 

חשוב !
מי מכם שרוצה לעשות לבדו – העשייה מבורכת , אבל מנסיוננו לעשות

את העסקה הראשונה מומלץ בחום לעשות בליווי אישי בכדי להמנע

מהפסדים ומטעויות יקרות וכואבות.


בנוסף אנא השקיעו בעצמכם ובנו לעצמכם תכנית .

אל תהיו כמו 99% מהמשקיעים, שמתנהלים כמו עלים ברוח ללא תוכנית מוגדרת

וברורה, וקונים ומוכרים מבלי להבין מה הם עושים, ומתפלאים למה זה לא מצליח

להם והם מפסידים ונתקלים בכל הקשיים.

בנו לכם תכנית, ואז פעלו להגשים את התכנית למציאות בצורה נבונה.

__________________________________________________________

 

10 אזורי הפעילות שלנו בהם אנו משקיעים בעצמנו ומתמחים:

בארץ :

- חיפה,קריית אתא, קריית שמונה, מגדל העמק - נכסים עד 500 אש"ח. 

- רמלה, לוד  - נכסים מ 700 אש"ח עד 1 מליון ש"ח.

-אשקלון, באר שבע - נכסים מחצי מליון עד 1 מליון ש"ח.

-דרום יפו, בת ים - נכסים החל מ1.2 מליון ש"ח וצפונה.

בחו"ל:

השקעה בקרנות שאנו משקיעים בהן בארה"ב : מתאים ללקוחות שמחפשים לאזן את תיק ההשקעות

שלהם עם סכום השקעה יחסית נמוך שיניב תשואה גבוהה יחסית

לאחר שרכשו נכס להשקעה בארץ.

סכום השקעה החל מ 100 אלף דולר, תשואה שנתית כ 8%  

המחולקת מידי רבעון קלנדרי.

המיזמים הינם בנייני מגורים/ מתחמי חנויות שנרכשים מתחת למחיר השוק,

עוברים שיפוץ ומושכרים בתשואה גבוהה,

וכעבור מספר שנים נמכרים ברווח נאה לחברות מקומיות.

זמן השקעה מינימלי הינו 3 שנים. 
ההשקעה פאסיבית לחלוטין - שגר ושכח.

(לאחר פגישת הייעוץ עם יובל הוא יכוון אותך האם השקעה בארה"ב נכונה עבורך)

טעימה מכנס המשקיעים השנתי האחרון שלנו

 

בקיצור, השלב הבא הינו קביעת פגישת ייעוץ עם יובל :

 

לקביעת פגישת ייעוץ לחצו כאן


ברגע שהתשלום יבוצע תקבל מייל עם גישה ליומן של יובל לקביעת יום ושעה.

לכל שאלה או התלבטות ניתן לפנות אלינו בנייד
מיכל / עדי 
0542232100


מה לקוחות מספרים עלינו ?


ממליצים שתראו מה לקוחות שלנו מספרים על השירות שלנו:

בפייסבוק

 

באתר החדש שלנו

 

נבנה באמצעות מערכת דפי הנחיתה של רב מסר

.